அம்மாவுக்குத் தானமாக (Settlement / Gift Deed) எழுதிக் கொடுத்த பிறகு

509 votes

உங்கள் கேள்வியைப் பொறுத்தவரையில், முதலில் அந்தச் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமை மற்றும் பூர்வீகத் தன்மையை ஆராய்வது அவசியம். உங்கள் தாத்தா 2000 ஆம் ஆண்டு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் மூலம் உங்கள் தந்தைக்கு சொத்தை வழங்கியிருந்தால், அந்தப் பத்திரத்தின் தன்மையைப் பொறுத்தே அது உங்கள் தந்தையின் தனிச்சொத்தா அல்லது பூர்வீகச் சொத்தா என்பது தீர்மானிக்கப்படும். அந்தச் சொத்து உங்கள் தந்தையின் தனிச்சொத்தாக இருந்தால், அவர் உயிருடன் இருக்கும்போது மகன்களுக்கு பிறப்புரிமையின் அடிப்படையில் பாகம் கோர முடியாது. ஆனால், பூர்வீகக் கூட்டுக் குடும்பச் சொத்தாக இருந்தால் நிலைமை வேறுபடும். நீங்கள், உங்கள் தந்தை மற்றும் உங்கள் தம்பி ஆகிய மூவரும் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்களாக இருந்து, தாயாருக்கு முறையாகப் பதிவு செய்யப்பட்ட தானப் பத்திரம் (Gift Settlement Deed) எழுதிக் கொடுத்து, தாயார் அதனை ஏற்றுக்கொண்டால், அந்தப் பத்திரத்தின் மூலம் மாற்றப்பட்ட உரிமைகள் தாயாருக்குச் சென்றுவிடும். அதன் பின்னர் அந்தச் சொத்தில் உங்களுக்கோ உங்கள் தம்பிக்கோ பாகம் கோரும் உரிமை பொதுவாக இருக்காது. உங்கள் தம்பி மாற்றுத்திறனாளி என்பதால் மட்டும் அவருக்கு கூடுதல் சொத்துரிமை ஏற்படாது. அதேவேளையில், அவருடைய சட்டப்பூர்வ உரிமை மற்றும் சம்மதம் முறையாகப் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும். எனவே, 2000 ஆம் ஆண்டு எழுதப்பட்ட மூலப் பத்திரம் மற்றும் தற்போது எழுத உத்தேசித்துள்ள தானப் பத்திரம் ஆகியவற்றை ஒரு வழக்கறிஞரிடம் காண்பித்து சட்ட ஆலோசனை பெற்ற பின்னரே பத்திரத்தைப் பதிவு செய்யுங்கள்.

Advocate Hemalatha Narayanan LawRato