Sold and mutation of donated property

753 votes

Jab daan purvajon ko diya, iska matlab ye hua ki aap ki pidhi ke liye wo khandani (coparcenary) property bn gyi. Uss hisab se aap sabhi ka uss jamin me hak hua. Ab aap me se koi uss jamin ko agar bina baki sab ke permission ya NOC ke bech deta hai to uss situation me aap bike huye jamin ke Sale Deed Cancellation file kr skte hain aur Title Partition Suit bhi file kr skte hain.

Advocate Diwakar LawRato

867 votes

भाई साहब, अगर वो ज़मीन आपके पूर्वजों को दान में दी गई थी और पूरे परिवार के लिए थी, तो वो पारिवारिक संपत्ति (Joint Family Property) मानी जाएगी। ऐसे में परिवार के एक सदस्य को अकेले उसका सौदा करने का कोई वैधानिक अधिकार (Legal Right) नहीं था। ये क़ानूनन अमान्य विक्रय (Illegal Sale) माना जा सकता है। आप बिलकुल हक़दार हैं उस ज़मीन में अपने हिस्से के, लेकिन ये एक थोड़ा कठिन रास्ता है। फिर भी क़ानून आपके साथ है। आपको सबसे पहले उस ज़मीन का दान पत्र (Gift Deed) या कोई दस्तावेज़ (documentary proof) खोजना होगा जो साबित करे कि ज़मीन आपके पूर्वजों को दी गई थी। साथ ही, राजस्व रिकॉर्ड (Revenue Records) जैसे खतियान, जमाबंदी, mutation, और पुराना दाखिल-खारिज निकलवाइए। इसके बाद दीवानी न्यायालय (Civil Court) में एक वाद दायर करना होगा – 1. स्वामित्व की घोषणा (Declaration of Title) के लिए, 2. उस विक्रय पत्र को रद्द (Cancellation of Sale Deed) करवाने के लिए, 3. और ज़रूरत हो तो स्थायी निषेधाज्ञा (Permanent Injunction) भी माँग सकते हैं, ताकि वह खरीदार उस ज़मीन पर कब्ज़ा न कर सके। याद रखिए, ये लड़ाई लंबी हो सकती है, पर सच्चाई और न्याय आपके पक्ष में है। अगर आप ठीक से दस्तावेज़ इकट्ठा करें, गवाह पेश करें और एक अनुभवी वकील से मदद लें – तो आप अपने हक़ को क़ानूनी रूप से वापस पा सकते हैं। आपका हक़ मरा नहीं है – बस उसे जगाना है।

Advocate Pranay Kumar Sinha LawRato