Advocate Samridhi Sharma

Questions Answered by Advocate Samridhi Sharma

Q: Signature forgery of wife on CSD card application form,by army officer

Signature forgery of wife on CSD card application, during pending divorce filed by a serving army officer, now retired? Complaints to army and CPGRAMS, all failed in any resolution.

Advocate Samridhi Sharma answered
Forgery of signature is a criminal offence under Indian law. If your wife’s signature was allegedly forged on the CSD card application without her consent, you may file a criminal complaint for offences such as forgery, cheating and use of forged documents under the Bharatiya Nyaya Sanhita (BNS).Since complaints to Army authorities and CPGRAMS did not result in action, you may approach the local police station with all supporting documents and request registration of FIR. If police fail to act, you can file an application before the Magistrate under Section 175(3) BNSS seeking directions for investigation.You may also request forensic examination/handwriting expert opinion to establish the alleged forgery. Keep copies of the disputed application, specimen signatures and all prior complaints safely for evidence.

Q: क्या पड़ोसी कानूनी रूप से हमें अपनी निजी ज़मीन पर कूप रखने से रोक सकता

क्या पड़ोसी कानूनी रूप से हमें अपनी निजी ज़मीन पर कूप रखने से रोक सकता है?

Advocate Samridhi Sharma answered
यदि भूमि आपके स्वामित्व एवं कब्जे में है तथा सभी राजस्व अभिलेख/रजिस्ट्री आपके पक्ष में हैं, तो सामान्यतः पड़ोसी आपको अपनी निजी ज़मीन पर कुआँ रखने या निर्माण करने से नहीं रोक सकता। प्रत्येक व्यक्ति को अपनी संपत्ति का वैध उपयोग करने का अधिकार है।हालाँकि, यदि प्रस्तावित कुआँ पड़ोसी की भूमि, रास्ते, जल स्रोत, सीमांकन, या सुरक्षा को प्रभावित करता हो अथवा किसी स्थानीय कानून/नगरपालिका/पंचायत नियमों का उल्लंघन करता हो, तब वह संबंधित प्राधिकरण के समक्ष आपत्ति उठा सकता है।यदि पड़ोसी बिना किसी कानूनी आधार के बाधा उत्पन्न कर रहा है, तो आप पुलिस शिकायत, तहसील/राजस्व अधिकारी के समक्ष आवेदन अथवा सिविल कोर्ट में स्थायी निषेधाज्ञा (Permanent Injunction) हेतु वाद दायर कर सकते हैं। निर्माण शुरू करने से पूर्व भूमि का सीमांकन एवं आवश्यक अनुमति लेना उचित रहेगा।

Q: पड़ोसी की रजिस्ट्री 14 मरले की है,

पड़ोसी की रजिस्ट्री 14 मरले की है, लेकिन फर्द और इंतकाल में गलती से 16 मरले दर्ज हो गया है। उस 2 मरले का कब्जा हमारे पास है। हमारे बीच पहले से विवाद है, इसलिए बिना विपक्षी को शामिल किए केवल रजिस्ट्री के आधार पर फर्द और इंतकाल में रकबा दुरुस्ती (फर्द बदर) करवाने की कानूनी प्रक्रिया बताएं। क्या राजस्व अधिकारी केवल रजिस्ट्री देखकर यह सुधार कर सकता है?"

Advocate Samridhi Sharma answered
यदि विक्रय विलेख/रजिस्ट्री में भूमि 14 मरले की अंकित है, परंतु फर्द एवं इंतकाल में त्रुटिवश 16 मरले दर्ज हो गए हैं, तो मात्र राजस्व अभिलेख के आधार पर स्वामित्व तय नहीं होता। राजस्व रिकॉर्ड केवल कब्जे एवं प्रविष्टि का प्रमाण होता है, जबकि मूल अधिकार रजिस्ट्री से निर्धारित होते हैं।ऐसी स्थिति में संबंधित पक्ष तहसीलदार/राजस्व अधिकारी के समक्ष फर्द दुरुस्ती एवं इंतकाल संशोधन हेतु आवेदन दे सकता है। आवेदन के साथ रजिस्ट्री, जमाबंदी, तातिमा एवं अन्य संबंधित दस्तावेज संलग्न किए जाएँ।किन्तु चूँकि मामला विवादित है तथा अतिरिक्त 2 मरले का कब्जा आपके पास है, इसलिए बिना विपक्षी पक्ष को नोटिस एवं सुनवाई का अवसर दिए राजस्व अधिकारी केवल रजिस्ट्री देखकर एकतरफा सुधार नहीं कर सकता। प्राकृतिक न्याय के सिद्धांत अनुसार दोनों पक्षों की सुनवाई आवश्यक है।यदि राजस्व अधिकारी एकतरफा आदेश पारित करता है, तो उसके विरुद्ध अपील/रिवीजन एवं आवश्यकता पड़ने पर सिविल कोर्ट में घोषणा एवं स्थायी निषेधाज्ञा (declaration & injunction) का वाद दायर किया जा सकता है।