Advocate Faisal Ashfaq

Questions Answered by Advocate Faisal Ashfaq (25+ answers)

Q: Subject: पैतृक संपत्ति, वसीयत में अधिकार और संपत्ति पर कब्जे को लेकर क

मेरा मामला उत्तर प्रदेश के जौनपुर जिले के एक गाँव में स्थित जमीन और संपत्ति से संबंधित है।मेरे दादाजी ने अपनी वसीयत अपनी बहू (मेरी मम्मी) और अपने पोते (मेरे भाई) के नाम की थी। वसीयत में स्पष्ट रूप से लिखा गया है कि उनके बेटे श्री सुरप्रकाश पांडे का इस संपत्ति में कोई अधिकार या हिस्सा नहीं होगा।वसीयत में यह भी उल्लेख किया गया है कि जब तक मेरी दादी जीवित रहेंगी, तब तक संपत्ति पर मालिकाना हक उनके पास रहेगा।मेरे पिताजी पहले भी मेरी मम्मी को आर्थिक सहायता नहीं देते थे और उन्हें काफी परेशान करते थे। इस संबंध में मेरी मम्मी ने लगभग 2011–12 या 2016 में उनके खिलाफ कानूनी मामला दर्ज कराया था। बाद में पारिवारिक परिस्थितियों और दबाव के कारण मेरी मम्मी को समझौता करना पड़ा।अब मेरे पिताजी गाँव में रह रहे हैं और पूरी जमीन अपने नाम करवाना चाहते हैं। हमें आशंका है कि वे वसीयत को बदलवाने या चुनौती देने की कोशिश कर सकते हैं।मैं जानना चाहती हूँ कि मेरी मम्मी और भाई अपने संपत्ति संबंधी अधिकारों की रक्षा के लिए क्या कानूनी कदम उठा सकते हैं। क्या मेरे पिताजी पूरी जमीन अपने नाम करवा सकते हैं, जब।

Advocate Faisal Ashfaq answered
इस मामले में पिताजी द्वारा पूरी जमीन अपने नाम कराना कानूनी रूप से संभव नहीं है, बशर्ते वसीयत वैध और प्रमाणित हो। आपकी माँ और भाई वसीयत के आधार पर संपत्ति पर अधिकार रखते हैं। हालाँकि, पिताजी द्वारा वसीयत को चुनौती दिए जाने की स्थिति में कानूनी लड़ाई की संभावना बनी रहती है, जिसके लिए मजबूत साक्ष्यों की आवश्यकता होगी।हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 की धारा 30 के तहत एक हिंदू अपनी संपत्ति (चाहे वह स्व-अर्जित हो या संयुक्त परिवार की) का वसीयत के माध्यम से स्वतंत्र रूप से निपटान कर सकता है। आपके दादाजी ने अपनी वसीयत में स्पष्ट रूप से पत्नी (आपकी दादी), बहू (आपकी माँ) और पोते (आपके भाई) को संपत्ति दी है, और बेटे (आपके पिता) को इससे बाहर रखा है।वसीयत के अनुसार, जब तक दादी जीवित हैं, संपत्ति पर प्रबंधन और आवास का अधिकार उनका है। यह एक प्रकार का जीवनकाल हित है। उनके बाद यह अधिकार वसीयत में नामित व्यक्तियों (माँ और भाई) को स्वतः प्राप्त हो जाएगा। पिताजी इस दौरान संपत्ति को अपने नाम नहीं करा सकते।वसीयत में पिता को स्पष्ट रूप से उत्तराधिकार से बाहर रखा गया है। यह निष्कासन तब तक वैध है जब तक यह साबित हो जाए कि वसीयत स्वस्थ मन से, बिना किसी दबाव के बनाई गई थी।वसीयत के आधार पर माँ और भाई के नाम राजस्व अभिलेखों (खतौनी) में दर्ज कराए जा सकते हैं। पिता द्वारा इसे रोकने के लिए केवल प्रशासनिक आपत्ति दर्ज कराई जा सकती है, लेकिन अंतिम निर्णय न्यायालय का होगा।पिता द्वारा वसीयत को चुनौती देने पर न्यायालय को यह साबित करना होगा कि वसीयत संदिग्ध परिस्थितियों में बनी थी। चूँकि 2011-12 या 2016 में माँ द्वारा पहले भी मुकदमा दायर किया गया था और समझौता हुआ था, अगर वह समझौता लिखित है तो वह पिता के दावे को कमजोर कर सकता है।अगर वसीयत पंजीकृत नहीं है, तो इसे पंजीकृत कराना सुरक्षित रहेगा। पंजीकृत वसीयत को चुनौती देना अपेक्षाकृत कठिन होता है।वसीयत और दादी के जीवित रहने के दस्तावेजों के आधार पर तहसीलदार के यहाँ खतौनी में नाम दर्ज कराने का आवेदन करें।जब पिता पूरी जमीन अपने नाम कराने की कोशिश करें, तो तुरंत जिला न्यायालय में निषेधाज्ञा (Injunction) का मुकदमा दायर करें। साथ ही, मूल वसीयत को सुरक्षित स्थान पर रखें और दो गवाहों के बयान दर्ज कराएँ।यह सलाह सामान्य कानूनी जानकारी पर आधारित है। वसीयत की वास्तविक भाषा और दस्तावेजों की जाँच के लिए स्थानीय सिविल वकील से सलाह लेना आवश्यक है।

Q: Who are the heirs in this property?Religion Muslim

One man who has three wife..wife A has 8 children wife B has 5 children and wife C has 5 children..The property belongs to wife A son.who is dead..And he did not have any wife or any child..so in this matter who is original heirs?

Advocate Faisal Ashfaq answered
the legal heirs as per muslim law as applicable to the hanafi sect, After the death of the son, let's call him Z,it will devolve upon his legal heirs. if Z had wife and children, then they will become his legal heirs, and the property will be divided between them accordingly .if Z married but left a wife and no children, then his wife, mother and father are his heirs.if the father is also dead, then his siblings from the his mother A will inherit alongwith A.if A is dead and the father is dead, then his full siblings will inherit and exclude half siblings.and so on and so forth.let me know if your entire situation, so that I could give you a proper opinion.

Q: How to draft bylaws for our society?

We would be grateful if the lawyers in your circle could guide us in drafting the bylaws for Eldeco County Welfare Society, Jhansi, and clarify the exact legal framework applicable to our independent-villa society—whether under the Societies Registration Act, any other relevant statute, or a different legal structure. Your guidance would help us ensure that the bylaws are legally compliant and in the best interests of all residents.

Advocate Faisal Ashfaq answered
as per the preliminary observation, the society should be registered under the Societies Registration Act, 1860, provided the villas are independent plots. The bye laws must incorporate the mandatory clauses under the UP Rules, 1976, and the reporting requirements under Sections 4-A and 4-B. RERA compliance, particularly regarding conveyance of common areas and eventual handover from the promoter, should be addressed prospectively. A thorough verification of the sanctioned layout plan is recommended to conclusively rule out the applicability of the UP Apartment Act, 2010.Faisal Ashfaq AdvocateBareilly

Q: Regarding fraudulent Arya samaj mandir

I met a guy 6 yrs ago, my parents liked him too. After a yr he asked me to first marry in arya samaj mandir & i did it and didn't tell my parents. My father before fixing marriage did a background check on him, he turned out to be fraud. When he got exposed he ran away with my money. I then went to Arya samaj mandir & told them the matter that he gave a fake name & ID card. My parents are asking me to move on. It's been 5 yrs. Can I marry without any problem? Am I unmarried legally?

Advocate Faisal Ashfaq answered
the woman is not only a victim of fraud but spousal desertion as well. the woman has a strong case in her favour whereby she can seek a judicial decree annulling the scam marriage, after which she will be free to marry a spouse of her choosing.

Q: 19F escaping toxic home, need legal protection

URGENT: 19yo female escaping toxic/abusive home. Parents forcing MBBS (5yr trap). I have a remote work contract with a friend's firm (NDA signed); his identity must stay secret. I will inform police & leave a note stating I left voluntarily as a legal adult. Am I protected? Can they force me back? How to prevent false kidnapping charges against my friend?"

Advocate Faisal Ashfaq answered
As the woman is legally a major now. she can live as per her own free will and her parents, relatives, etc. can't harass her or otherwise. however if the woman does need protection, then she can get in touch with a seasoned advocate of good standing and consult her legal options.